杭州壹号院
每日商报讯 豪宅“六小龙”扎堆入市，杭州顶豪市场从未像今年这样热闹。热潮之下，钱塘江南北两岸的二手豪宅市场，却在经历一场冷热分化的考验。有的被强势虹吸、成交一度陷入滞缓；有的却因总价可控，反而成了承接顶豪外溢的黄金平替。
经历新房围剿后
奥体二手成交开始回暖
钱塘江南岸的奥体板块在这波豪宅潮中受到了最直接的冲击，奥映世纪与中海·万潮玖序的接连推盘，几乎精准围剿了部分奥体二手豪宅的顶端客源。
位于钱塘湾未来总部基地核心区的奥映世纪，主力面积238—388平方米，总价1460万—4500万元。位于滨江区政府板块的万潮玖序，主力面积260—413平方米，总价2200万—5800万元。而作为奥体二手房标杆的杭州壹号院、奥邸国际等小区，有部分房源的产品定位、面积段、总价刚好相近，正面交锋不可避免。
据统计，去年上半年杭州壹号院共成交16套房源，成交均价10.97万元/平方米。而今年1—5月，却只成交了7套房源，成交均价9.93万元/平方米，量价齐跌。
板块资深经纪人老王直言：“按往年的情况，杭州壹号院每月应该会有2—3套的成交，但从今年3月开始，甚至到四五月份一直没成交，非常不合理。主要原因就是大家都在等一波豪宅开盘，导致这个周期内成交量大幅萎缩。”
不过，随着奥映世纪、万潮玖序推盘进入尾声，奥体二手高端市场已经开始出现回暖迹象。近半个月内，杭州壹号院二期和奥邸国际就已经接连成交了3套房源。
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